アパート　賃貸経営

皆さんこんにちは！

浜松のアパート・マンションリフォームの大家のしんちゃんの市川です！

只今リフォーム中のアパートの施工ブログは写真が整い次第紹介致します！

さて今回は『賃貸経営』を見直すには良い記事がありましたので紹介します！

賃貸経営を以下の通りに分けます

『商品』『価格』『場所』『広告』『パートナー』と５つの柱に分けます

それぞれの柱の説明は以下の通りです！

①商品

・商品＝入居者が決まる商品づくり

・新築の場合は建築計画から入居者の層を考え設備や仕様を考える

・築古の場合は投資費用対効果を考えてリノベーション工事・設備交換などを実施する

②価格

・価格＝家賃

・近隣相場の家賃を的確に捉え家賃設定を行う

③場所

・場所＝立地

・売却し資産の組み換えを行う

・どんな場所でもニーズは必ずあるため魅力ある物件作りを行う

④広告

・賃貸市場では大手広告サイトに物件を掲載するのがマストになっている

・1件掲載するのに費用が掛かり業者によって掲載状況の力の入れ具合はバラツキがある為にどの業者に依頼するかが大切な一つのポイントになる

⑤パートナー

・賃貸経営には多くの専門家の知識や技量が必要　税金であれば税理士で法的なトラブルでは弁護士また設備や内装などそれぞれの専門家との信頼関係を築くことが大切です

内容自体はさほど大したことではないですが『賃貸経営』を行っていくうえでは非常に大切な部分だと言えます

改めて『賃貸経営』を見直してみるのもいいかもしれません

『賃貸経営』は人生とも言えます

私もおそらくアパートをすべて売却しない限り人生とともに走り続けていくでしょう

人生の大半死ぬまでともに走り続ける仕事はそんな数は多くないと思います

だからこそ楽しみながら『アパート経営』していきたいものですね！！