お部屋の状態・大家様の
ご要望に合わせた
各種プランをご用意しています
「魅力あるお部屋づくり」といっても、お部屋の状態やアパート・マンションの経営計画によってご提案内容が大きく変わります。一般的には、築浅の場合はお部屋がキレイなので簡易的な原状回復でOK、築年数が経過している場合には大きなリフォームを…と考えられがちです。しかし、築年数が経過している物件でも「立地条件が良いので、少し内装にトレンドを取り入れるだけで雰囲気が変わって、選ばれる物件になる」ということもあります。
また、大家様の将来計画によっても修繕費のかけ方も変わります。「今後も経営を継続していきたい」「アパート経営は息子へ継承する」「売却したい」などに合わせて、最適なご提案をさせていただきます。
施工の流れ
大家のしんちゃんでは、下記の手順で施工を行います。原状回復などを管理会社に完全委託されている場合、「どのような手順で、どこの施工がされているか」の報告を受けていない大家様もいらっしゃるはずです。施工箇所や修繕にかかる費用をきちんとご案内し、大家様も納得いただける原状回復・リフォームをさせていただきます。施工に関するご不明点がありましたら、どうぞお気軽にご質問ください。
Step1現場調査
アパート・マンションへお伺いし、壁や床などの状態を拝見したうえで、どの程度改修が必要なのかご提案させていただきます。
ご予算はもちろん、現在のアパート経営に関するお困りごとや建物管理の今後の見通しなどもお聞かせいただきますと、より長期的な目線でのご提案が可能です。
また、内装だけではなく物件全体（例えば周辺環境や外観、建物管理など）についても、気になる点がありましたら、お気軽にご相談ください。
Step2お見積り
現地調査とご要望をお伺いした内容に基づき、お見積りをさせていただきます。施工内容を説明するとともに、工事施工日程表をお渡し致します。
Step3ご契約
ご提示しましたお見積り内容にてよろしければ、ご契約書を交わします。
Step4施工
大家様の大切なアパート・マンション、心を込めて施工いたします。
当日は、近隣のお部屋へのご迷惑がないよう、作業時間は8:00～17:00（17:30に完全撤退）に徹底しています。また、作業現場の両隣と下の階の入居者様への事前のお知らせを行います。（ポストに投函いたします。）
Step5おもてなし演出
内覧者様の印象に残るようなおもてなし演出をいたします。
- スリッパや消臭剤など、心地よく内覧いただけるためのアイテムの設置
- 物件周辺環境や地域の魅力をアピールするチラシの作成など
アフターサービス
＼大家様に嬉しい特典を
ご用意しています！／
- 次回もご利用いただける方には、施工現場の全てのお部屋にて、壁紙コーキングの点検・打ち増しを無料で行います。
- 定期清掃をご利用の方はリフォームは3％割引させていただきます。
- クロスの破れや剥がれなどがあった場合、施工から1年以内は無料で対応いたします。
- ※施工による不備と認められるものに限ります。
- ※居住後は対象外となります。
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