築30年アパートの塗装工事！

浜松のアパート・マンション・住宅リフォームの大家のしんちゃんです！

今日はとても寒い一日となりましたね！浜松はこの時期特有の「遠州のからっ風」で寒さと風の強さが加わり厳しい季節となって来ました！

浜松に生まれ育ち何十年とこの季節を過ごしてきましたが全く慣れない・・・むしろ昔に比べて寒さに弱くになっている気がします・・・急な温度の変化で体調崩さないように過ごしていきたいですね！

さて今回のブログでは只今「塗装工事中」の賃貸アパートのことをご紹介したいと思います！

大家様にとって「アパート」や「マンション」の塗装工事は金額も大きくついつい先延ばしになってしまうケースもあるかと思います

塗装のサインとしては「チョーキング現象」が塗装をするサインだと言われています・・実際に塗装部を手で触り塗膜が手についたならば塗装するサインになります

わかっているんですけどね・・・金額が大きいと中々踏ん切りが付かないものですよね・・・私自身も塗装工事は正直悩みます

雨漏りや住んでいる入居者様の生活に直結するようなことであれば迅速に修繕しなくてはいけませんが外壁塗装のように直接生活に支障がでることがなければ後回しとなってしまう気持ちもよくわかます・・・・

ですが後回しにすればその分建物も痛んで余計な修繕が発生してしまう可能性があるのでアパートやマンションを長期保有していくのであれば早めの修繕が余分な出費を予防することも期待できます

アパートやマンションの塗装工事は金額も大きく節税効果もありますので数字をしっかり掴み効果のある年に施工をし長期保有するのであれば古い設備は更新して今まで以上に魅力のある物件を作ることが大切なポイントとなります！

今回は塗装工事と合わせて「表札交換」や「共用灯交換」また「目隠しフェンス設置」そして「段差部分に簡易的なスロープ」を設置予定です！

完工しましたらブログで紹介したいと思います！

今年も残り少ないですが去年以上に素敵な年にしていきたいですね！！